Республика Карелия
Олонецкий национальный муниципальный район
Совет – представительный орган муниципального образования
«Коткозерское сельское поселение»
15 сессия 4 созыва
от 14 февраля 2019 года                 РЕШЕНИЕ № 7                                  д.Коткозеро                                              
Об утверждении порядка и условий предоставления имущества, находящегося в собственности Коткозерского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

В соответствии с частью 4.1 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации",

Совет  - представительный орган муниципального образования «Коткозерское сельское поселение» решил:
1.	Утвердить прилагаемый Порядок и условия предоставления имущества, находящегося в собственности Коткозерского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.	Возложить контроль за исполнением решения на Главу Коткозерского сельского поселения (Н.М.Рубец).

Зам.Председателя Совета 
Коткозерского сельского поселения                                     М.В.Симонова

Глава Коткозерского
сельского поселения			                                 Н.М.Рубец

Приложение утверждены решением Совета Коткозерского сельского поселения 
от _______2019года  №___

ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ 
 предоставления имущества, находящегося в собственности Коткозерского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения
1.1. Порядок и условия предоставления имущества, находящегося в собственности Коткозерского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Порядок и условия), разработаны в соответствии с Федеральным законом от 26 июля2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ) и Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), и устанавливают порядок и условия предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, во владение и (или) в пользование имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности Коткозерского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень). 
1.2. Действие Порядка и условий распространяется на предоставление объектов имущества, включенных в Перечень (далее – Имущество), во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, зарегистрированным и осуществляющим свою деятельность на территории Коткозерского сельского поселения (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона № 209-ФЗ государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений). 
1.3. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется Администрацией Коткозерского сельского поселения собственностью Коткозерского сельского поселения (далее – Администрация) в виде передачи во владение и (или) в пользование имущества на возмездной основе.
2. Условия предоставления имущества.
2.1. Имущественная поддержка оказывается при условии, что: - субъект малого или среднего предпринимательства соответствует требованиям статьи 4 Федерального закона № 209-ФЗ; 
- в отношении субъекта малого или среднего предпринимательства и организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не приняты решения о признании банкротом и (или) о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 
- в отношении субъекта малого или среднего предпринимательства, являющегося юридическим лицом, и организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не принято решение о ликвидации; 
- имущество, на которое претендует заявитель, не передано в аренду субъекту малого или среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. 
2.2. Имущественная поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства: 
- являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами; 
- являющихся участниками соглашений о разделе продукции; 
- осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса; 
- являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации. 
2.3. В оказании поддержки отказывается в случае, если: 
- не выполнены условия оказания поддержки; 
- ранее в отношении заявителя – субъекта малого и среднего предпринимательства – было принято решение об оказании аналогичной поддержки (поддержки, условия оказания которой совпадают, включая форму, вид поддержки и цели ее оказания) и сроки ее оказания не истекли; 
- с момента признания субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.
2.4. Использование имущества не по целевому назначению не допускается. 
2.5. Запрещаются:
- продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 
2.6. Имущество предоставляется уполномоченным органом во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на конкурсной основе с соблюдением требований, установленных Федеральным законом № 135-ФЗ. Предоставление в аренду имущества без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ.  
2.7. Срок, на который заключается договор аренды, должен составлять не менее пяти лет. Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования, в случае предоставления имущества в соответствии с абзацем вторым пункта 2.6 данного раздела Порядка и условий. 
2.8. Размер арендной платы определяется договором аренды на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, либо по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды. 
3. Порядок предоставления имущества.
3.1. Предоставление в аренду имущества с проведением торгов (конкурсов, аукционов). 
3.1.1. Проведение торгов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной 5 службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или)пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурсов». 
3.1.2. Решение, оформленное в виде Постановления о проведении торгов на право заключения договоров аренды, принимает Администрация. 
В решении Администрации указываются: 
- форма проведения торгов; 
- сведения об объекте и предмете торгов; 
- организатор проведения торгов. 
3.1.3. Организатор торгов осуществляет следующие функции: - создание комиссии по проведению торгов, определение ее состава и порядка работы, назначение председателя комиссии с учетом положений части 5 статьи 18 Федерального закона № 209-ФЗ; 
- определение начальной (минимальной) цены, существенных условий, предмета договора аренды; 
- утверждение проекта договора аренды, документации о торгах; 
- определение условий проведения торгов и их изменение; 
- подписание договора аренды. 
3.1.4. Для осуществления функций по организации и проведению торгов (разработка конкурсной документации, документации об аукционе, опубликование и размещение извещения о проведении торгов и иные связанные с обеспечением их проведения функции) Администрация вправе привлечь специализированную организацию. 
3.1.5. Объявление о проведении торгов размещается на официальном сайте торгов и публикуется в средствах массовой информации организатором торгов в месячный срок с момента включения имущества в перечень. 
3.2. Предоставление в аренду имущества без проведения торгов, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.2.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему в аренду имущества, обращается в уполномоченный орган с заявлением, оформленным на бумажном носителе. В заявлении указываются сведения об имуществе, в отношении которого предполагается заключение договора аренды: адрес места расположения имущества, краткое описание имущества, необходимое для его идентификации, площадь имущества, цель использования имущества, испрашиваемое право. 
3.2.2. К заявлению также прилагаются следующие документы: 
3.2.2.1. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя – индивидуального предпринимателя либо личность представителя заявителя – индивидуального предпринимателя или представителя заявителя – юридического лица. 
3.2.2.2. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя. 
3.2.2.3. Для заявителей, действующих от имени юридического лица, заверенные нотариально либо печатью юридического лица и подписанные руководителем или уполномоченным представителем юридического лица копии: 
- учредительных документов; 
- документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий без доверенности от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности); 
- решения (протокола) об одобрении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения (протокола) для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица; 
- решения (протокола) об одобрении сделки, в которой имеется заинтересованность, в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки, в которой имеется заинтересованность, установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица. 
3.2.2.4. Заявление об отсутствии решений о ликвидации, признании банкротом и (или) о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 
3.2.3. Документы, предусмотренные подпунктом 3.2.2 пункта 3.2 данного раздела Порядка и условий, заявитель представляет в Администрацию самостоятельно. 
3.2.4. При рассмотрении поступившего заявления Администрация в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия: 
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц); 
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей). 
При рассмотрении поступившего заявления Администрация в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления получает сведения из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенного в сети «Интернет», на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах.
3.2.5. Оригиналы либо нотариально заверенные копии документов, предусмотренных подпунктом 3.2.4 пункта 3.2 данного раздела Порядка и условий, заявитель вправе представить в Администрацию по собственной инициативе при условии, что указанные документы получены не ранее чем за 1 месяц до даты подачи заявления. 
3.2.6. Администрация в срок не более 10 рабочих дней с даты регистрации рассматривает заявление и приложенные к нему документы на соответствие требованиям, указанным в абзаце втором подпункта 3.2.1 и подпункте 3.2.2 пункта 3.2 данного раздела Порядка и условий, и условиям предоставления Имущества, указанным в разделе 2 Порядка и условий, и принимает решение о возврате заявления или о предоставлении имущества в аренду заявителю. О принятом решении уполномоченный орган информирует заявителя в течение 5 дней со дня принятия такого решения. 
3.2.7. Возврат заявления и приложенных к нему документов осуществляется в следующих случаях:  
- несоответствие условиям предоставления имущества, указанным в разделе 2 Порядка и условий; 
- заявление не соответствует требованиям, указанным в абзаце втором подпункта 3.2.1 пункта 3.2 данного раздела Порядка и условий; 
- не приложены документы, предусмотренные подпунктом 3.2.2 пункта 3.2 данного раздела Порядка и условий, или представлены недостоверные сведения и документы; 
- приложенные документы не соответствуют требованиям, установленным подпунктом 3.2.2.3 пункта 3.2 данного раздела Порядка и условий; 
- с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное заявителем; 
- отсутствует подпись заявителя; 
- заявление не поддается прочтению; 
- испрашиваемое имущество на момент подачи заявления находится в аренде; 
- в отношении испрашиваемого имущества подано два заявления и более от лиц, на которых не распространяются требования Федерального закона № 135-ФЗ об обязательном проведении торгов, и срок их рассмотрения не истек; 
- в заявлении указано имущество, действие Порядка и условий на которое не распространяется. В уведомлении о возврате заявления заявителю сообщаются причины, послужившие основанием для возврата заявления. Принятие решения о возврате заявления по основаниям, указанным в абзацах третьем – седьмом подпункта 3.2.7 пункта 3.2 данного раздела Порядка и условий, не препятствует повторному обращению заявителя после устранения причин, послуживших основанием для принятия такого решения. 
3.2.8. Предоставление имущества в аренду заявителю осуществляется на срок не более 60 рабочих дней с даты регистрации заявления. 
3.2.9. В случае если до момента принятия уполномоченным органом решения о предоставлении имущества в соответствии с абзацем вторым пункта 2.6 раздела 2 Порядка и условий в отношении одного и того же объекта имущества подано два и более заявления от лиц, на которых не распространяются требования Федерального закона № 135-ФЗ об обязательном проведении торгов, предоставление имущества осуществляется в порядке, установленном пунктом 3.1 данного раздела Порядка и условий. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды Администрация принимает в месячный срок со дня поступления второго заявления. 
4. Условия расторжения договора аренды.
4.1. Администрация вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства предоставленным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных п.4.2. статьи 18 Федерального закона № 209-ФЗ. 
4.2. Договор аренды подлежит расторжению в следующих случаях: 
- наличие у получателя имущественной поддержки задолженности по арендной плате за пользование имуществом более 3 месяцев подряд; 
- необходимость использования имущества для муниципальных нужд Коткозерского сельского поселения;
- умышленное ухудшение получателем имущественной поддержки технического состояния имущества, переданного по договору аренды; 
- иные основания, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.